Appartamento 4 camere e terrazzo di 90 mq primo ed ultimo piano

AGres04 - Appartamento di ampie dimensioni la cui abitazione si sviluppa interamente al primo piano, mentre al secondo ed ultimo piano troviamo un terrazza di oltre 90 mq calpestabili con accesso ed uso esclusivo dell’abitazione.

Al primo piano troviamo 4 camere da letto di ampie dimensioni (di cui 2 matrimoniali e 2 singole), doppi servizi igienico sanitari, cucina soggiorno molto luminosa ed esposta a sud-ovest ed un guardaroba.
Al secondo ed ultimo piano un comodo magazzino/lavanderia di 18 mq e un ampissimo terrazzo abitabile di oltre 90 mq.

Logistica:
siamo a Jesolo Lido (VE) in Via Corer su una palazzina di due sole unità, a 500 metri in linea dal mare, 700 metri da Piazza Torino, 2 Km da piazza Milano e 2,5 km dall’Ospedale di Jesolo Lido (VE).
La Zona è servita da Autobus e Scuolabus, supermercati, alimentari e farmacie.

Ristrutturazioni:
L’appartamento è stato completamente ristrutturato internamente, inclusi i servizi sanitari, nel 2005.
Nel 2015 è stato ulteriormente migliorato ed è stato eseguito il rifacimento completo della guaina e dell’isolamento di copertura della terrazza abitabile di oltre 90 mq calpestabili situata al secondo ed ultimo piano.
A completamento delle ristrutturazioni eseguite, potrebbe essere una buona soluzione accedere al SUPERBONUS del 110% per quanto riguarda il rifacimento del cappotto esterno, ed eventualmente valutare la sostituzione delle finestre con infissi di ultima generazione a taglio termico.

Riscaldamento e raffrescamento:
La caldaia a GPL, situata nel magazzino/lavanderia sulla terrazza, funge da riscaldamento dell’acqua calda per i servizi igienici e per i radiatori distribuiti su tutta l’abitazione. Eventualmente vi è la possibilità di richiedere l’allaccio alla rete pubblica del metano. La caldaia, tramite la sostituzione di un piccolo componente, è adattabile anche per il metano.
Per quando riguarda il raffrescamento vi è già la predisposizione con doppio split per l’installazione dei condizionatori.

Riepilogo immobile con metrature:

Primo piano:
• 38 mq – terrazza che accompagna tutta l’abitazione;
• 26 mq - Zona soggiorno cucina;
• 15 mq – Prima camera da letto;
• 14 mq – Seconda camera da letto;
• 12 mq – Terza camera da letto (ci sta comodamente un letto matrimoniale);
• 10 mq – Quarta ed ultima camera da letto;
• 8 mq – bagno padronale finestrato;
• 5 mq – secondo bagno finestrato;
• 5 mq – guardaroba/ripostiglio;

Secondo ed ultimo piano:
• 92 mq – terrazza abitabile (rifacimento completo della guaina di copertura eseguito nel 2015)
• 18 mq - Magazzino lavanderia/locala caldaia
Totale mq calpestabili sono circa 256 (di cui 126 mq relativi all’abitazione, e 130 mq di terrazze)

Visionabile previo appuntamento telefonico.
Venduto parzialmente arredato.

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