Vendita Terreno edificabile Vicenza
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Terreno
Vicenza

  • Riferimento OPRES50
  • 1520.00
  • 429.000 €

VICENZA EST, ZONA CASERMA EDERLE , LOTTO EDIFICABILE

LOTTO EDIFICABILE RESIDENZIALE:
Nel centrale quartiere di San Pio X, in Via Giorgio Corbetta proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile.
La zona originariamente produttiva ospitava diverse attività e laboratori artigianali, ad oggi con lo sviluppo cittadino risulta da piano regolatore zona residenziale e mista con destinazione degli stabili principalmente residenziale ed in parte integrata da edifici con usi terziari e commerciali.

Il lotto nella fattispecie ospita attualmente un laboratorio artigianale dismesso che si propone bonificato e pronto all’abbattimento. Con cambio di destinazione d’uso già previsto.

PROGETTO
Edificio attualmente inserito nel Piano degli Interventi come zona "B5 residenziale"
Metri cubi consentiti 6.840, realizzabili 4588,50
Altezza massima: ml. 9,00
Verificata la possibilità di cambio di destinazione d'uso da laboratorio a residenza.
Verificata la possibilità di demolire il fabbricato e ricostruirlo sul sedime anche a distanza inferiore di ml. 5 (lato Nord) in base all'art. 2bis - 1-ter della 380/01 che cita: "in ogni caso di intervento che preveda la demolizione e ricostruzione di edifici, anche qualora le dimensioni del lotto di pertinenza non consentano la modifica dell'area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli edifici e dai confini, la ricostruzione è comunque consentita nei limiti delle distanze legittimamente preesistenti".

Interessante opportunità per costruttore che volesse proporre una palazzina al nuovo in una posizione interna e riservata del quartiere.
Ancor più merita menzione l’adiacenza con la caserma militare Ederle e dunque la possibilità di proporre al governo USA lo stabile come alloggi temporanei per la collocazione dei ragazzi dei plotoni di nuovo arrivo.


Ulteriori informazioni ed approfondimenti presso appuntamento

Indice

  • Riferimento OPRES50
  • Superficie utile 1520 m²
  • Esposizione Est, Nord, Ovest, Sud
  • Vista Aperta

Superfici

  • 1 Lotto1520.00 m²

Prossimità

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